Cosa è il mutuo e perché prima di chiederlo dovresti avere un quadro generale per comprendere qual’è la tipologia migliore per le tue esigenze.
Il mutuo è un contratto bilaterale siglato tra due figure precise: l’ente di credito, il quale elargisce una somma di denaro, e il richiedente, che si impegna a restituire la somma pattuita compresa di interessi.
In Italia il mutuo è regolamentato dall’Art. 1813 del codice civile.
Il mutuo e’ il contratto col quale una parte consegna all’altra una
determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili, e l’altra
si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e
qualità.
Nella maggioranza dei casi l’ente che fornisce il prestito è una banca, mentre il richiedente è colui che desidera acquistare un bene essenziale come la casa o l’automobile.
Gli interessi invece variano in base al tipo di mutuo al quale si accede. Esistono infatti diversi mutui con diversi tassi di interesse.
Vediamo quali mutui esistono.
A tasso fisso
Quello a tasso fisso è un finanziamento con un tasso che rimane costante per tutta la durata del prestito.
Inoltre, con un mutuo a tasso fisso puoi conoscere l’importo della rata fin da subito e hai la garanzia che essa non muterà nel tempo.
Quando firmerai il contratto di mutuo saprai precisamente la somma finale da restituire e la rata mensile che dovrai pagare.
A tasso variabile
In quello a tasso variabile il tasso di interesse dipende dall’oscillazione di un indice finanziario di riferimento.
La rata da restituire oscilla insieme all’andamento del mercato. Può dunque aumentare o diminuire.
Nella maggioranza dei casi l’importo iniziale del mutuo è generalmente più basso rispetto al mutuo fisso. Tuttavia, l’oscillazione del mercato farà variare nel tempo la somma da restituire.
A tasso variabile con CAP
Quello a tasso variabile con CAP è un mutuo a tasso variabile, ma con la differenza che, per contratto, ha un tetto massimo che non può superare. Il CAP, per l’appunto.
Il mutuo con CAP è un mix tra il mutuo a tasso fisso e quello variabile, poiché nonostante l’oscillazione della rata che dipende dall’andamento dell’Euribor, hai la certezza che la soglia non supererà il limite pattuito nel contratto.
Tuttavia, il cuscinetto del CAP risulta un fattore di rischio per l’ente di credito, pertanto questa formula di mutuo presenta, in genere, tassi di interesse più alti rispetto agli altri due.
Alternative
Nel caso avessi bisogno di un finanziamento non importante quanto un mutuo puoi affidarti a diverse forme di credito.Ad esempio, per i lavoratori dipendenti esiste la cessione del quinto, una formula di prestito sicura e di facile accessibilità che prevede la restituzione attraverso una trattenuta in busta paga.
In alternativa puoi optare per un prestito personale. In ogni caso abbiamo scritto una guida per capire se richiedere la cessione del quinto o un prestito personale.
Mutuo, cosa è: Lampadina ti aiuta a scegliere
Per qualsiasi dubbio puoi affidarti a noi. In Lampadina siamo agenti monomandatari Bibanca del gruppo Bper e siamo specializzati in finanziamenti.
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